据东莞住建局官网发布，2021年12月全市网签新房5029套，为1月份以来新高。至此，2021年全年新房网签数据也已揭晓，共42294套，同比2020年降幅明显。
不论成绩如何，新的篇章都已掀开。
随着春节临近，过年氛围正在酝酿。在这个节点，有的开发商努力冲刺，想交上一张漂亮点的成绩单；而有的开发商已经变得佛系，把希望寄托于来年。
三个新盘在上周加推，同时也有几个新盘放出涨价消息。还有石碣的全新面孔中洲城邦，将在1月19日开放营销中心。
而各大新盘的登记人数，也在缓慢增长。
上周，东莞楼市表现平静，有三个新盘加推，分别为茶山龙湖金地天曜城、石碣美的招商东樾、虎门璀璨时代。石碣新盘中洲城邦预告在1月19日开放营销中心。
此外，厚街的时代天韵、清溪的保利堂悦、塘厦的碧桂园莞佳云麓半山都放出涨价消息。
中洲城邦位于石碣，紧邻新城御珑公馆，将于1月19日开放营销中心。项目由4宗地块组成，总建面约12万平。
｜中洲城邦将于1月19日开放营销中心
最早面市的是一期、二期地块。据批后公示，一期住宅建面约3万平，共约272户；二期住宅建面约3万平， 共约316户。1月15日，茶山新盘龙湖金地天曜城加推新品，产品为约97-119平三至四房，楼栋备案均价26387元/平（毛坯）。龙湖金地天曜城总体量超60万平，依托东莞火车站TOD，打造成集枢纽交通、天街商业、地标办公、住区等于一体的生活大城。项目距东莞火车站仅约50米，这里是地铁R2始发站，也可能是东莞最快成型的TOD之一。
| 龙湖金地天曜城，设计意向图
除了便捷的交通，这里还拥有约10万平的湾区首座龙湖天街，未来将享受高端的商业配套。
住宅楼栋整体南北朝向，保证室内采光和通风条件。主推约97-119平三至四房，户型舒适实用，每个户型都有较大阳台，每个卧室都有飘窗。虎门的璀璨时代，在上周六加推11号楼。据备案信息显示，11号楼为11层小高层，共44套产品，产品为约143平四房，备案均价约35881元/平（毛坯）。
该盘目前推出购房优惠，售价2字头起，首期约30万起。
璀璨时代所处的是大湾区高铁、高速、城轨最为密集的片区之一，通过轨道、高速，快速对接城区、滨海湾新区、深圳、南沙等地。具体来看，该盘位于虎门的核心商圈，虎门万达、虎门天虹环绕周边，生活配套齐全。
其体量约20万平，容积率仅约2.5，居住环境低密舒适，高层与小高层搭配，强化整体采光通风条件。
其加推的约143平四房，配有私家电梯大堂，户型带双阳台，实现南北对流。
石碣的美的招商东樾在1月15日加推，产品为约36-55平LOFT商办单位，均价约为1.6万/平，带装修。该盘本次加推，推出一口价单位，小部分产品，售价“9XXX元/平起”。
｜美的招商东樾加推
美的招商东樾邻近东城，交通便利，通过大王洲桥可上东城中路，直达东城万达。该盘住宅产品已清盘，附近住宅新盘售价约2.5-3万/平。而该盘的商办产品，售价不足住宅一半。上周，东莞至少三盘喊涨，包括保利堂悦、时代天韵、碧桂园莞佳云麓半山。12月25日，保利堂悦首次开盘，主推约93-118平三至四房，产品备案均价约2.89万/平（精装）。该盘全南向设计，约93平三房做到南北对流，约118平四房，四开间朝南，全屋六飘窗。项目周边生活配套齐全，有多所学校，且邻近规划的东莞R4，附近有两个地铁站点。
厚街新盘时代天韵放出消息，1月21日起，取消任何折扣。
时代天韵紧邻南城，约7.9公里行车距离可到东莞CBD，享受CBD生活圈。其所在的水濂山片区，具有优越的自然环境与成熟的居住氛围。产品方面，时代天韵主推约88-99平三房都做到南向、带主套，户型舒适实用。其产品备案均价约2.6万/平（精装），相比厚街及南城周边镇街，地段和价格都相当有竞争力。塘厦楼盘碧桂园莞佳云麓半山，也宣布涨价，将在1月17日，在售房源全线上涨1%。该盘主推88-129平三至四房，为板式楼设计，备案均价约3.7万/平（精装）。
上周，全市有4个新盘获批预售证，共526套住宅+13套别墅。备案新盘为时代天韵、龙湖金地天曜城、莞民投和昌莞月湾、未来之光。
📍莞民投和昌莞月湾88套，住宅28164元/平（精装）茶山新盘莞民投和昌莞月湾在上周首次备案预售。其中，1号住宅楼共75套房源，产品为约113-123平四房，备案均价为28164元/平（精装）。该盘还备案了6、15、16、17、18号住宅楼，产品为约142平别墅，备案均价约33621-38120元/平，总价约478-543万/套。
📍龙湖金地天曜城153套，26387元/平（毛坯）茶山的龙湖金地天曜城备案19号住宅楼，共153套新房，产品为约97-119平三至四房，备案均价为26387元/平（毛坯）。厚街时代天韵在上周备案7号住宅楼，共248套房源，产品为约88-100平三房，备案均价为26045元/平（精装）。
虎门新盘未来之光备案16号住宅楼，共125套新房，产品为约97-121平三至四房，备案均价为39216元/平（毛坯）。
1月11日，东莞迎来2022年第一场土拍。大岭山北站TOD地块（编号：2021WD009）成功出让，万科联合体以约8.8亿总价收入囊中。
项目位于东莞市大岭山镇连平村，是东莞市城市更新“旧项目”、TOD试点项目，占地面积为168476平，拆除重建面积为157804.15平。项目规划为商住方向，其中拟出让地块面积约11万平，由三宗地块组成。三宗拟出让地块，合计总建面约455003平，其中住宅约418625平，商业约28808平，以及其他设施。项目位于地铁1号线（在建）大岭山北站北侧，紧邻地铁站点，为TOD范围内。
周边有连平小学、新光明幼儿园、第一产业集团等。南侧为连马公路，接莞长路、广龙高速，可便捷通往城区、松山湖。
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